La legge di conversione del Decreto Rilancio ha stabilito all’art. 17bis  (Proroga della sospensione  dell'esecuzione  degli sfratti di immobili ad uso abitativo e non abitativo) la proroga del blocco degli sfratti fino al 31 dicembre 2020 a causa dell'emergenza legata al Coronavirus.

Inizialmente  il Decreto Cura Italia aveva disposto che la sospensione degli sfratti sarebbe dovuta terminare il 1 settembre 2020. Poi questa data è stata appunto prorogata fino al 31 dicembre 2020.

La sospensione dell’esecuzione degli sfratti interessa sia gli immobili ad uso abitativo che quelli ad uso diverso, come uffici, negozi, alberghi ed altri esercizi commerciali.

Che cosa significa esattamente la sospensione dell’esecuzione degli sfratti?

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Dal 4 maggio 2020 potranno ripartire alcuni settori produttivi e anche noi avvocati, che operiamo a Milano, potremo recarci nel nostro studio non solo per le urgenze, ma per riprendere la nostra attività ordinaria.

In questo momento di enorme difficoltà economica per tutto il paese, è allarme per il mancato pagamento degli affitti da parte degli inquilini tanto delle abitazioni che di uffici e negozi.

Questa situazione provoca, a sua volta, un enorme disagio economico nei proprietari che si vedono privati di un’entrata economica in un momento in cui sono essi stessi in difficoltà.

Se avete un inquilino moroso non esitate a contattarci per avere da noi indicazioni su come procedere con la massima celerità possibile per fronteggiare la situazione, anche attraverso l'avvio di un procedimento di sfratto per morosità.

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Nonostante l’emergenza sanitaria in atto dovuta al Coronavirus e le difficoltà spesso economiche che ne derivano l’inquilino deve continuare a pagare il canone di locazione.

Se infatti l’inquilino smettesse di pagare il canone, il proprietario sarebbe legittimato ad avviare il procedimento di sfratto per morosità tramite un avvocato esperto in sfratti.

Tuttavia, poiché lo sfratto è una procedura in ogni caso lunga e per recuperare l’immobile ci vuole diverso tempo, è consigliabile, nel caso in cui l’inquilino abbia manifestato le proprie difficoltà finanziarie al proprietario perché ad esempio si è trovato privo di reddito a causa delle misure di contenimento del Covid-19, trovare un accordo con l’inquilino.

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